כאשר אתם חושבים למכור בית, יש הרבה כיוונים לפרסם:
דרך האינטרנט – מומלץ לפרסם תמונה של הדירה יחד עם המודעה אם נמצא אצלכם סרט וידאו עם תצלומים של הבית, האחוזים של הצפיות במודעה שפירסמתם תגדל,
פרסום מודעה בעיתון , מודעת רחוב ואף אימרו למכרים.
הטלפונים מתחילים לצלצל.. והינכם קובעים יחד עם הקונים זמן פגישה בדירה.
כמובן שתרצו כי הדירה תישא חן בעיני אותם אנשים, ומיכוון שכך יש לתת את הדעת על מספר פרטים בדירת המגורים.
הנה כמה טיפים שיהיו יכולים לסייע לכם בוודאות!
סדר וניקיון.
האופציה הראשונה העולה בראשנו היא מראה והנקיון בדירה, חצר הדירה ואף חדר המדרגות.
שימו לב שביתכם ישאר מבריק :
ביום שהאנשים המתעניינים בדירה יגיעו אליכם, שימו לב שהרצפה תהיה נקיה.
חלונות נקיים- נקו את חלונות ביתכם עד שיהיו נקיים לחלוטין ללא כל טביעות אצבע.
ארונות המטבח – נקו את הארונות מהלכלוכים שהצטברו.
כיורים ושיש – השאירו אותם ריקים ונקיים.
חדר השינה – רצוי להחליף מצעים אותו יום כך הכול יראה נקי ומאורגן, אווררו את החדר שיהיה נעים ומאוורר.
הסירו אבק מהרהיטים ואם יש רהיטים שעבר עליהם הכלח ללא שימוש, הוציאו אותם.
חדר הרחצה – רוב בני האדם רגילים להגיע ולראות את חדר האמבטיה, הקפידו שחדר האמבטיה יהיה נקי נוצץ וריחני.
אם הדירה עמוסה אביזרים ורהיטים, היא בעצם עושה רושם של שטח צפוף, מסיבה זו סלקו את האביזרים הלא שימושיים או לחילופין הביאו אותם בתקופה של המכירה לחברים או לאחד האחים.
מניסיון תחושה של מקום מרווח, גורמת להשפעה טובה על הקונים.
אם אתם בעלי משפחה עם ילדים קטנים, הקפידו שהצעצועים יהיו אסופים במקומם.
ממש לא יהיה נעים כאשר הבן אדם יחליק על גבי איזה בובה או משחק קופסה כלשהוא.
כאשר יש אצלכם עציצים, נפלא! תשגיחו שהפרחים יהיו נראים במיטבם בלי עלים יבשים.
אם אין, לא קרה כלום.
רצוי לצבוע את קירות הבית, עדיף צבע לבן – שזה צבע המעניק תחושת מרחב ונקיון לפני שהקונים יתחילו לבוא ולראות את הבית.
גוונים בהירים נותנים אור וחלל מורחב, ומשום כך כאשר למשל הכיסוי של הספות הינו בצבע כהה, כדאי שתחליפו לכיסוי בצבע בהיר.
כאשר הנכם מתגוררים קרוב לים כדאי לפתוח את החלון והתריסים וגם מומלץ להסיט את הווילונות לצד.
מראה נוף כמו זה יהיה יכול לשכנע כל אדם.
לא רצוי לעשן סיגריות בעת הפגישה. אותו ריח של העישון נדבק לכל מקום והריח של הסיגריות בלתי נסבל. תעשנו סגריות במרפסת או הפסיקו מלעשן – יותר בריא.
מתי הקונים יבואו?
לכל דירה ישנם את אותן זמנים בהן היא נראית מעולה,
אם הנכם גרים באזור מרכזי ועם תנועת הולכי רגל גדולה, כדאי להראות את הדירה בשעות הלילה.
לא כדאי להזמין אנשים לבית כשאינכם במיטבכם! כאשר אתם עייפים, אתם חשים קצרי רוח גם בלי שתרגישו והקונים לא ממש יחושו בנוח.
אם הדירה שלכם מצויה באזור חשוך ולא מואר, תדליקו את המנורות, תפתחו תריסים וגם הזיזו וילונות לצד.
כשיש אור בדירה כך הוא הגודל של המרחב בדירה.
כשהקונים מגיעים, שימו לב שיהיה שקט ורוגע בדירתכם ,סגרו את מכשיר הרדיו, האנשים ירצו בודאי להתרכז במחשבותיהם.
בטרם שהקונים מגיעים לביתכם, כדאי למי שמתעסק באפיה ללכת ולאפות עוגות שמרים שריחן מביא ריח ערב במיוחד! מאד נחמד להגיע לתוך בית ויש באויר ריח נעים של מאפה בשילוב קפה חזק!
עוד טיפ: תנסו להראות את עצמכם כסוחרים. תמחרו את דירת המגורים בצורה ריאלית והשתדלו ליצור תחושה של תחרות בין הקונים- על ידי זה תשיגו מחיר גבוה יותר
לסיום יש תזכורת חיונית בעיקר: בטרם הצגת הדירה שלכם לקונים או למתווכים, הדבר הראשון שחייב להוציא הינו נוסח טאבו בנוסח כתובים כל זכויותיכם בנכס לרבות גוש החלקה .
וכל זאת בשביל לוודא שאכן שהדירה שקניתם באמת רשומה על השם שלכם.
בוודאי שאם ישנם הערות כמו למשל אזהרה שיכולה לעכב את מכירת הדירה בגלל פרוצדורה משפטית או כונס נכסים וכו'.
שיהיה לכם הרבה הצלחה.
