כאשר אתם חושבים ללכת ולמכור את הדירה שלכם ישנה שאלה שחוזרת על עצמה הרבה פעמים:
האם כדאי להשתמש בשירות של מתווך דירות או שמא לא?
בד"כ, האנשים פונים אל מתווך, ועל יד זה עוברת אותה אחריות מכירת הדירה למישהו מוסמך בציפייה שמתווך הדירה ישיג עבורם את אותה התוצאה הכדאית ביותר להם.
קיימת חשיבות למצוא מתווך שיתאים לכם.
כמובן בהתחלה, החשיבות של התווך אינה נראית הכרחית באופן יוצא מהרגיל כי הלא כל העוסקים בנושא, הינם בעלי אותו מקצוע אז בשביל מה זה כיוון שמדובר בתחום של תיווך נכסים ודרוש אדם בעל ניסיון היכול להשיג עבורכם את רוב סכומי הכסף עבור הדירה שלכם, המתווך הוותיק יודע כבר את אותם דרכי הפרסום ויודע איך להיעזר באמצעים אלו בחכמה.
בנוסף, הוא הינו ידוע ומוכר בהרבה ממתווך דירות בתחילת דרכו ובכך יוכל להשיג שיתוף פעולה יחד עם משרדי תיווך וכן עם משרדי פרסום נוספים.
ישנם כמה יתרונות במכירת בית בעזרת מתווך.
חיסכון בזמן:
כאשר אנחנו מחפשים דירה או הינכם רוצים למכור אותה אנו עוברים שלב קשה ומעייף במיוחד.
ישנם כל כך הרבה הצעות תיווך חלק נראות מאד מתאימות וחלק מהן אנחנו יכולים להיות לא בטוחים לגביהן.
כאשר אנחנו נעזרים במתווך הוא יכול לעשות עבורינו את אותה עבודה קשה ויחסוך לכולנו את כל הריצות בין הבתים השונים.
בנוסף, מתווך הדירות הוא למעשה אדם מנוסה ויוכל בקלות לדעת איזה הצעה מעולה ואקטואלית או גם פחות.
חיסכון בכסף.
אל תטעו לחשוב. מתווכי הדירות יכולים לעלות הרבה כסף אולם למעשה התשלום שמתווכי הדירות מבקשים נמוך מאד.
אבל החיסכון קיים במשא ומתן משתווך הדירות ינהל עם מוכר הדירה והוא ינסה להפחית את המחיר למינימום מחיר ולעומת זאת במכירה של דירה איש התיווך ימצא את הקונים הפוטנציאלים ויעבד קשה לשכנע אותם להסכים למחיר שאתם מעוניינים למכור בו את הדירה.
מציאת מציאות
מכיוון שהמתווכים מכירים הרבה מאד טריקים בנושא הנדל"ן, הם יהיו יכולים למצוא בנקל בתי מגורים המתאימים מאד לצרכים שלכם.
מתווכי הדירות גם יודעים להבדיל בין המילים איזה דירות הם אכן מציאה, ואילו דירות מגורים כדאי לפסוח עליהם
לדוגמה:
אם קיים פרוט על הנכס והשכונה זה יכול להראות על דירה טובה ומאידך אם תפורסם דירת מגורים שמתוארת בתור דירת מגורים מהממת או גם מצויינת בלי שום פירוט אודות הדירה, בלי בעיה מתווך הדירות יוכל לדעת שזאת הצעה לא רצינית, מה שבטוח אנו בתור אנשים לא מנוסים לא נדע להבחין.
חיסכון ב"כאב הראש"
כל התהליך של רכישת דירה או לחילופין מכירה של דירה, הינה מלווה בתהליך ארוך, ללא עזרתו של מתווך דירות מומחה ממש לא כל כך תדעו כיצד לעבור את זה.
בגלל שמתווכי הנדל"ן מתעסקים בזה כל הזמן, כך יש בידיהם את הניסיון ואת הדרכים לעבור את התהליך ללא כאבי ראש מיותרים ולהגיע לדירה שחיפשנו.
הימנעות מהתמודדות עם האזרח המצוי.
רובנו ככולנו ישראלים, אף אחד ממש לא מעוניין להיות מנוצל ישראלים במיוחד.
ניתן למצוא היום הרבה ישראלים שמעוניינים לעשות קופה על חשבון הצד השני, לדוגמא:
כאשר ישראלי ממוצע ירצה לקנות הדירה, הוא יבקש הנחה גדולה ודרישות מיוחדות , אך כאשר הישראלי ירצה למכור את הבית שלו, הוא ייקר את דירתו ללא כל בעיה והוא יסביר שדירתו מוצלחת במיוחד ויש בה 5 כיווני אוויר וכן הלאה.
משום כך, במקום להתעמת עם אנשים כאלו, כדאי לכם לשלוח מתווך דירות, המתווך בודאי יצליח לדעת כיצד לבצע את המלאכה על הצד הטוב ביותר.
בוודאי שאין חכם כבעל נסיון.
בסופו של דבר:
עוד לפני שתתחילו בחקירות אחרי בן אדם המעוניין לקנות את דירתכם או להיפך אחרי דירה להשכרה – גשו לכמה מתווכי דירות וללא ספק למצוא מבניהם את מי שעושה עליכם את הרושם הכי טוב.
המתווך הנ"ל יוכל לחסוך לכם בהרבה זמן יקר ומאמץ ועל כן לפנות למתווך זה דבר המועיל רבות.
